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Aprende, conoce e invierte
De la mano del especialista en educación financiera e inmobiliaria, Lucas Galán.
¡Hola! Soy Lucas de @LucasconLucas
Soy especialista en inversiones inmobiliarias y he ayudado a miles de personas a dar sus primeros pasos en el mundo de la inversión.
En compañía de los expertos de TOCTOC, estaremos compartiendo nuestra experiencia en el análisis y evaluación de proyectos inmobiliarios.
Un poco más sobre mí:
Soy pionero en Flipping B2C en Chile
He creado 3 fondos (spa) de inversión inmobiliaria.
He logrado más de 60 remodelaciones y 50 propiedades vendidas.
Estoy certificado por el Comité de Acreditación de Conocimientos en el Mercado de Valores.
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Mercado inmobiliario
¿Por qué invertir en bienes raíces?
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Estabilidad financiera a largo plazo
Los bienes raíces son una excelente opción para diversificar una cartera de inversión. Su menor volatilidad y potencial de apreciación a largo plazo los convierten en un activo refugio.
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Generación de ingresos pasivos
Al invertir en bienes raíces, puedes construir una fuente de ingresos independiente. Los alquileres te permiten generar ganancias pasivas que complementan tus ingresos laborales.
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Plusvalía: tu propiedad crece en valor
La plusvalía es una de las grandes ventajas de invertir en bienes raíces. Tu inversión puede crecer de forma pasiva gracias al desarrollo de la zona donde se encuentra la propiedad.
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Diversificación de tu portafolio de inversión
Al diversificar tus inversiones con bienes raíces, distribuyes el riesgo de manera más eficiente. Esto te permite construir un portafolio más sólido y resistente a las fluctuaciones del mercado.
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Apalancamiento financiero
Invertir en bienes raíces te permite apalancar tu dinero. Esto significa que puedes comprar una propiedad más cara usando un préstamo, y así obtener mayores beneficios con una inversión inicial menor.
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Beneficios fiscales
Desde deducciones por intereses hasta gastos de mantenimiento, estos beneficios pueden ayudarte a ahorrar en impuestos y maximizar tus ganancias.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo tener en cuenta antes de hacer mi primera inversión inmobiliaria?
Antes de invertir en bienes raíces, es importante analizar aspectos como la ubicación de la propiedad, el crecimiento proyectado de la plusvalía, el tipo de inmueble (vivienda, comercial, etc.) y tus objetivos financieros a largo plazo. También es fundamental evaluar si prefieres comprar para arrendar o para revender.
¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir en bienes raíces?
No necesitas ser millonario para invertir en propiedades. Muchas veces, puedes empezar con un pago inicial o reserva que representa un porcentaje pequeño del valor total de la propiedad. Además, existen opciones de financiamiento que facilitan la entrada al mercado inmobiliario
¿Cuáles son los riesgos de invertir en bienes raíces?
Como cualquier inversión, la inversión inmobiliaria tiene algunos riesgos, como la posibilidad de que el valor de la propiedad no crezca tan rápido como
esperabas o que el inmueble no se arriende de inmediato. Sin embargo, realizar un análisis previo y elegir proyectos bien evaluados puede mitigar estos riesgos.
¿Qué es más rentable: comprar para arrendar o para revender?
Ambas estrategias tienen sus ventajas. Comprar para arrendar te da un flujo de ingresos constante, mientras que comprar para revender puede generar una ganancia más alta en un solo movimiento. Dependerá de tus metas y de las características del mercado.
¿Cuánto tiempo tarda en aumentar el valor de una propiedad?
El aumento en el valor de una propiedad depende de factores como la ubicación, la demanda en la zona y el crecimiento económico del área. En promedio, una propiedad puede aumentar su valor significativamente en un plazo de 5 a 10 años, pero en zonas de alto crecimiento, la plusvalía puede acelerarse en menos tiempo.
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